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上半年房企境内融资合计1771.8亿 同比下降74%

更新时间:2017-07-06 15:23 来源:京华时报
京华时报讯(记者王婧)2017年上半年,房企境内融资数据继续低迷,融资难度加大。据中原地产研究中心统计数据显示,2017年上半年房企境内融资包括私募债、公司债、中期票据等(不包括股权融资)合计仅1771.8亿。而2016年上半年同期融资额度高达6735.94亿,同比减少幅度达到了74%。同时,2017年6月单月房企境内融资金额为401亿,而2016年6月同期的融资金额为958.6亿,月度同比跌幅为58%。中原地产研究中心统计数据显示,2016年房企合计全年境内融资额度达到了11376.7亿,这也是历史首次

本文地址:http://www.plougy.com/caijing/201707/144863.html
文章摘要:上半年房企境内融资合计1771.8亿 同比下降74%,吐气排挤附图片,正大张恩华兰熏桂馥。

  京华时报讯(记者王婧)2017年上半年,房企境内融资数据继续低迷,融资难度加大。据中原地产研究中心统计数据显示,2017年上半年房企境内融资包括私募债、公司债、中期票据等(不包括股权融资)合计仅1771.8亿。而2016年上半年同期融资额度高达6735.94亿,同比减少幅度达到了74%。

  同时,2017年6月单月房企境内融资金额为401亿,而2016年6月同期的融资金额为958.6亿,月度同比跌幅为58%。中原地产研究中心统计数据显示,2016年房企合计全年境内融资额度达到了11376.7亿,这也是历史首次突破1万亿的年份。2016年从10月调控以后看,房企的债券融资难度明显加大。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,从资金价格看,2017年来发行的债券利率均在5%-6%以上,6月多宗融资的资金成本已经接近或超过7%。整体看,所有房企的融资成本相比2016年的平均4%均有非常明显的上行。目前很多融资的年化收益率已经在5.5%以上。

  从趋势看,房企境内融资的总量在减少,而资金价格上行已经成为趋势。

  这种情况下,很多企业开始在海外寻找融资机会。在境内融资收紧的情况下,海外发债明显增加,上半年房企海外发债数量已经高达148.75亿美元,同比上涨97%,超过了2016年全年的144.1亿美元。

  整体看,房企融资难度明显加大。目前房企因为2016年替换了部分高成本资金,资金链依然宽裕,但如果房地产市场调控持续,房企的融资压力将越来越大。从各地楼市调控看,预计房企的资金还会受到继续的压力,这种情况下,发债等渠道还有可能继续收紧,对房企来说,未来6-9个月很可能会面临越来越大的资金问题,所以也要求房企加快销售回笼资金,张大伟表示。

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